Der Immobilienkauf ist eine weitreichende Entscheidung – oft mit finanziellen und persönlichen Auswirkungen für Jahrzehnte. Umso wichtiger ist es, vor dem Notartermin alle relevanten Fragen zu klären. Wer strukturiert vorgeht, typische Stolperfallen vermeidet und die Immobilie ganzheitlich bewertet, schafft Sicherheit – und trifft eine Entscheidung, die langfristig trägt. Bausubstanz, Lage und Kosten realistisch einschätzen Wie alt ist das Dach? Wurde die Heizung modernisiert? Gibt es Hinweise auf Feuchtigkeit im Keller? Neben technischen Aspekten spielt auch die Lage eine zentrale Rolle: Infrastruktur, Lärmquellen, Entwicklungspotenzial. Ebenso wichtig: die laufenden Kosten – also Grundsteuer, Versicherungen, Rücklagenbedarf und Betriebskosten. Ein Gutachten kann bei Unsicherheiten wertvolle Unterstützung bieten. Rechtliche und finanzielle Klarheit schaffen Gehört die Garage zur Immobilie? Gibt es Wegerechte, Altlasten o